您好，我今年九月份买来一份小产权房子，卖家帮我了一份住宅小区预购合同书，那时候他说道沒有买卖协议，回家了后越想越不太对，大家私底下签署了一份房产买卖合同书，合同书里招标方写的出让方，没写出售人，我觉得问一问大家暗地里写的买卖协议合理吗
2021-05-01 18:24:09
律师解答共有1条
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在买卖双方对二手房买卖的相关事项达成一致意见后，双方的买卖合同就已经成立。而合同是否具有法律效力，必须从以下方面进行审查：
一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形
二、审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利，无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效
三、审查二手房的实际状态，转让的房屋属于法律限制转让的将导致合同无效
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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