法律问答

我卖了房子，双方签了合同。合同的具体内容是买方交了5000元押金。如果哪个违反合同，罚款5000元签字。这个合同有法律利益吗？这房子的家人不想卖。如果不卖的话，不是要赔偿5000元吗？

2021-05-01 19:23:38

如果是商品房，开发商一房二卖，按最高院司法解释的规定，购房者有权要求已付款两倍以内的赔偿。但这个司法解释并不适用于二手房买卖，二手房交易的违约责任，还是适用一般合同法的原则“有约定从约定，无约定以实际损失计；实际损失高于约定标准，可以主张实际损失”。
但在没有明确约定的情况下，如何确定实际损失的数额，是个问题。
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