据业主介绍，居民区地下车库的所有权是住宅区的所有者所有，听说国家有明确的规定，住宅区内的所有辅助设施都是住宅区的所有者所有。对不起:国家是否有这样的规定，如果没有，国家是如何规定这个问题的？
2021-05-02 09:11:21
律师解答共有3条
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对于此类车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，属于业主共有。”该人防工程投资是否列入了开发成本，人防工程的面积有没有作为公共面积在全体业主之间分摊。
你们与开发商签订的《商品房买卖合同》对该车库是否有约定。弄清楚以上问题后就可确定归属。 -
小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用，应满足下列条件之一：1）开发商在计算共摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内；2）开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供地下车库；3）开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内；4）根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的
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小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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