法律问答
我和二零零五年按市价14万购买60平方米房子一套,付款全额的购房款后交货定居迄今,因各种原因无法产权过户,现商家毁约,只有规定经济发展赔付,现房子价值四十万,我应怎样认为赔付财产损失,可以规定是多少?
2021-05-02 15:03:28
律师解答共有1条
房屋过户需要什么手续:
首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。
合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。
其次,应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下:
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
一套30万的房子过户需要缴纳多少过户费给国家
房产纠纷
3835
我08年买的房屋迄今未产权过户,卖家规定缴完购房款,不交购房
根据规定,房主违约的,另一守约方可以选择适用定金罚则或者违约金。定金罚则即守约方为支付定金一方的,有
人咨询过
继续咨询
高庆萍律师
河北九度律师事务所
购买二手房首付比例是多少
01:40
2345
贷款买二手新房的首付比例通常是多少
二手新房首付比例
满五唯一的房子,50万需要多少过户费
买房满五唯一
周传豹律师
天津行安律师事务所
二手房网签后买方违约赔偿多少?
01:19
2345
按揭二手房出售如何计算价钱?
按揭二手房出售
选购一套二手房,房屋已满2年,总楼价98万,产权过户常有什么
一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的 1.5
人咨询过
继续咨询
房屋购买合同原价37万,卖家规定抬价产权过户,我早已付了32
房产证办理过户所需时间: 材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的
人咨询过
继续咨询
二手房买卖早已签署买房合同,并交货7万余元做为订金,未到承诺
购买二手房要交多少定金: 定金的数额原则上是由当事人约定的,但担保法对其最高限额又作了限定
人咨询过
继续咨询
买了小产权房的市民将来怎么办
小产权房
5
曲靖经济房安置办法如何实施
经济适用房
5
农村宅基地组团自建房,相邻权利人签字必须程序吗?
农村建房不需邻居签字。但需确保:1. 取得宅基地审批;2. 遵守“一户一宅”规定;3. 依法登记土地
人咨询过
继续咨询
买了小产权房烂尾了怎么办
小产权房
5
民法典夫妻离婚造假债如何办
假离婚
3717
非农户口可翻建,农村祖屋可维修吗?
你好根据当地政策
曲靖的经济适用房怎样申请
经济适用房
2301
房屋转让给亲戚,需要注意哪些事项?
需要结合实际合同来确定
小产权房遇到政府强制拆除怎么办
小产权房
3074
把房产过户给妻子要钱吗
房产过户给妻子,若全款购房,直接向房产交易中心申请过户并交纳手续费;若贷款购房,需先办理赠与公证,经
父亲没了母亲还在房屋怎么过户
房屋过户需按程序办理。赠与方式:签订赠与合同并公证,携带材料到房屋登记机构申请过户;继承方式:到公安
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
清远律师
清远找律师
清远房产纠纷律师
清远房屋买卖律师
清远房屋租赁律师
清远二手房律师
清远开发商违约律师
清远装修纠纷律师
清远房屋产权律师
清远房屋中介纠纷律师
佛冈县律师
连南律师
连山律师
连州市律师
清新区律师
阳山县律师
英德市律师
清城区律师
清远房产纠纷律师
清远公司法律师
清远合同纠纷律师
清远婚姻家庭律师
清远交通事故律师
清远劳动纠纷律师
清远刑事辩护律师
清远债务债权律师