法律问答
我们租了半年房间,交了押金和房租。我知道现在租的不是房主。房主把房子租给了他。他又借给了我。但是,他骗我说房子是他的。现在房主说没有付房租,让我们出去。我们又和租房的人联系不上了。我们该怎么办。
2021-05-02 17:12:38
律师解答共有2条
1、房子在租期内房东把房子卖了,不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则,原
合同
对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。
3、如果新房东想收回房屋,你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成,可诉讼处理。
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