你好，我家三年前买来一套房屋，108平米，那时候是一次性结清的，买房合同上总面积和额度写的很清晰。如今都住进去2年了，上月房产公司突然说那时候量不对，具体总面积比合同书上提升了10平方米，使我们如今补缴10平方米的钱。那如今这一情况应当该怎么办？
其它
2021-05-02 19:36:01
律师解答共有2条
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开发商私自更改关于违约金的条款,属于以欺诈的手段订立合同,根据第52条,关于违约金的条款属于无效条款.
即使开发商没有作假,这个合同没有更改,这也是加重你的责任,排除你主要权利的条款,根据第40条,改条款无效.
对于开发商这种行为,你可以向法院申请变更关于违约金的条款,维护自己的合法权益。 -
房屋买卖要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
