法律问答
你好,我在国庆节前租了一栋房子。在租房之前,中介公司说房子里有空调、衣柜、冰箱等电器。结果,当天我去了冰箱、衣柜和空调。这是违反合同吗?我可以起诉吗?起诉需要多长时间?
2021-05-03 11:08:00
律师解答共有3条
在租房违约金上,当然你们可以协商解除合同,且你可以和对方协商不给对方违约金,对方同意也是合法的,如果你违约金过高,可以和对方协商适当减 少,如对方不同意,而你非要坚持认为过高的,那么你可以向人民法院(如你们书面约定仲裁的也可以通过仲裁庭)请求适当减少违约金。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
租房违约金中约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
你好,建议双方协商
您好,建议协商解决
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