我租的房子9月4日到期，现在房东因违反合同没有租，说10天内搬家。然后，我们签订的租赁合同中明确记载，甲方违反合同的话必须赔偿乙方两倍的押金。向房东说明后，房东说拒绝赔偿两倍的押金。如果我方起诉，情况如何？起诉费用是多少？
2021-05-03 11:50:44
律师解答共有2条
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房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
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对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
