店铺因施工质量问题油烟管道漏油，房屋漏水。租赁人不能按时开业。损失由业主还是房屋施工方负责，由业主还是房屋施工方负责？店铺因施工质量问题油烟管道漏油，房屋漏水。租赁人不能按时开业。损失由业主还是房屋施工方负责？请回答。非常感谢你
2021-05-04 03:07:33
律师解答共有3条
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房屋漏水
要看租的这房给其他人漏了还是别人给租的房漏了；
如果是租的这房给其他人漏了
那么要看具体原因
总体来看承租人不仅要承担赔偿义务而且如果因此解除
租赁合同
还要承担违约义务
如果是 楼上导致漏水
那么如果是导致合同目的无法实现或者简单的说没有办法住了
当然是可以解除合同的
如果就是因为房间问题
比如顶楼
因为建筑质量问题或者什么漏水
这个就要看租时房东是否履行了告知义务
如果没有当然可以解除
至于装修费用
如果当初房东同意装修
那么是可以协商的 -
您好！双方协商解决吧！
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责任要求赔偿损失证明起诉
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
