法律问答

你好，我问你一件事。我租了一家商店。看大厅的时候，房间的设施里有三相电。我做餐饮用三相电租的房子。签约后，房主说三相电是别人改的，让我出三相电的钱，不出钱就撤走三相电是合理的吗？

2021-05-04 06:33:56

承租人需改变合同约定的用途的，应当事先征得出租人同意。“住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的，应当符合城市规划要求，其业主应当征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面的同意，并报区、县房地产管理部门审批。
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施，不得改变使用性质”。承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用，由承租人承担;但租赁合同另有约定的，从其约定。
物业管理费用，由房屋所有权人承担，另有约定的，从其约定。
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