法律问答
房地产商在我不知道的状况下,把被查封了的房屋卖帮我,如今房地产商又不退款都不帮我办理备案,我该怎么做,我已经向法院起诉了房地产商,但是人民法院说沒有不必要的资产,没有办法裁定。在提起诉讼前我已经被查封了房地产商一套房屋,是房地产商沒有来的急给他人办理备案的,是早已售出了的,注一不小心被查封的这套的购房款是沒有历经房地产商帐户的,
2021-05-04 07:16:12
律师解答共有3条
通过法院把开发商的房子查封了,开发商又卖给第三人。如果查封在前,开发商卖给第三人在后,那么后面的
房屋买卖
不能办理
买卖合同
登记以及过户手续。如果开发商出卖给第三人在前,但尚未买卖合同登记,法院查封房屋。
买受人能否取得房屋,要依据最高法院关于查封、扣押、冻结若干规定中十七条审查买受人是否以及各支付大部分或全部房屋价款,对未办理登记有无过错,房屋是否
占有
等考虑。
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如您双方对此有约定的,您一般需按合同约定履行
建议及时起诉要求返还定金
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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