法律问答

二手房销售，签约前告知是换房，卖了旧的可以买新的，现在老房子还没有卖出去，没有购买资格，购房人是否违约？

2023-04-16 07:28:12

需根据具体情况确定
按照合同约定处理
合同中具体是如何约定的？双方有在合同中予以明确吗
二手房买卖常见的违约情形：
1、出卖人将房屋直接卖给第三人，
2、出卖人要求提高房价办理过户，
3、出卖人卖房后反悔并要求合同无效。买房子是一件大事，这关系到购房者以后的很多方面，房屋买卖的情况在现在社会是非常多的，二手房的买卖也一样，不管是房屋买卖还是二手房的买卖，都是要事先约定好的，但是也会出现违约的情况。
购买二手房一方违约守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金、赔偿金等；守约方拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖协议的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求违约方继续履行该合同；违约方仍拒不履行的，守约方可以请求人民法院强制执行。
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