我们于今年9月通过中介购买了一套二手房，由于没有房主联系方式，和中介沟通，再由中介和房主沟通商定在未过户之前，提前搬进去进行整理，装修！后来，中介转交了房子的钥匙，我们对房子进行了收拾和整理，当时，中介交代说，房东的婚纱照还没拿走，你给他们保存好，其他的，他们没说要，所以，我把其他的东西，包括阳台的两个破旧的柜子扔到楼下了，但是，等房子收拾差不多的时候，房主过来取了结婚照后，追讨阳台的破旧柜子，我们印刷了寻物启示也没有寻到，房主要求赔偿5000元人民币，我们肯定不认，一个放杂物的柜子，要求赔5000，况且，当时没有明确交代和通知我们，不能扔掉，现在由于柜子原因，不能办理过户，咋办
2019-01-07 23:00:43
律师解答共有4条
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二手房买卖房东要履行如实告知义务，不得弄虚作假，按照合同所规定的质量(结构、使用状况)、附属设施以及数量交付房屋。交付时，卖房人不得隐瞒房屋缺陷，否则，卖房人就要承担违约责任，并负责进行维修，买房人也可在一定期限内提出解除合同，并可要求卖房人赔偿由此造成的经济损失。
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由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致，导致当事人对合同履行内容产生争议，从而提起诉讼。为避免上述情况发生，买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，交易前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。
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房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于你,自然就不会有保障,具体风险如下:
1、过户之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,拆迁赔偿也只认产权人本人。
2、现产权人发生债务纠纷;产权人一旦发生债务纠纷,则极有可能会被冻结名下资产,以后法院处置他的资产,将优先赔偿次申请财产保全的债务人。
3、由于公证处和房管局并没有联网,现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
