律师，你好，我想和你商量一下，我买了一间新房，前期交了5万存款，交剩下的第一笔付款时，再交3.5万元的电器费，我不交那3.5万元，他们不给我办理购房手续，关键是3.5万元不是开发人员收到的，而是收到第三者收到的收据。我不承认。他们不是违法费用吗？这三万五千人怎么不交？怎么解决？
2021-05-04 20:27:24
律师解答共有2条
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根据最高人民法院《关于适用若千问题的解释》中“关于定金部分的解释”的有关规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。
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要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
