法律问答
您好,大家租的房屋没期满,合同书签的是不期满不可以卖。可是房主如今要想卖,说赔大家两月租金。可是大家不同意。房主说要请律师赶走,房主有这一支配权吗?假如刑事辩护律师进大家租房子内,是否算私闯民宅
刑事辩护
2021-05-05 09:11:43
律师解答共有3条
房屋租赁合同中,出租人租赁的是房屋的使用权,在承租人依照合同合法行使房屋的使用权的时候,出租人不得未经承租人同意,擅自进入承租人已经合法支配和控制的房屋使用权。除了违约之外,还涉嫌侵犯承租人的隐私权益。
隐私权是指公民不愿公开或让他人知悉个人秘密的权利。承租人在租赁的房屋内或多或少都存在一定的隐私利益,如:个人的日记、书信、照片,甚至内衣裤等,均存在一定的隐秘需求和隐秘的保护权。
房东在房客不在场的情况下,擅自进入房客的房间,已经涉及对房屋租赁合同的附随义务的违反,构成违约。(附随义务并不需要在合同中体现)同时,涉嫌侵犯房客个人的隐私权。
你好:报警解决依法处理
具体要结合情节及事实才能综合判断
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