店铺2011年3月转让过来?由于个人原因到2012年2月想转让给其他一个人，合同到2012年10月7号?我在8号续交了一年租金。到了2月5号房东打我电话说12012年租好了合同到10月8号就不租了，这样导致我不能转租给其他顾客，转让费也得亏进去，而且现在没人要租这样的情况，我装修费也得亏进去。这样的状况我该如何解决。
2019-01-08 06:53:30
律师解答共有4条
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一，这份合同是否有效，尚在待定中。原因是：产权人是否授权甲方转租。若授权，就有效；否则无效。 二，对于效力待定的合同，认定是否违约，也是需要待定的。 三，假设该合同有效，甲方随意变更合同属于违约。
但是，乙方主张违约金很难。因为，甲方违约给乙方造成的损失难以确定。 四，若甲方终止合同，乙方要求继续履行合同，这也是一个无法确定的事宜。因为产权不属于甲方。一般，法院不会对无产权的甲方判令继续履行合同。
五，表面上对乙方不利，但是，乙方承租无产权单位的物业，固然应当承担相应的法律风险。 -
合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
