我卖了一套二手商铺，那时候签了买卖房屋协议书，我交了一部分购房款，协议书上未写订金二字，没写毁约赔偿法，如今另一方不愿卖帮我了他想卖给他人，假如他卖给他人现在我告他行骗我，有效吗。
2021-05-05 12:24:49
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房屋买卖中违约定金的处理具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：
卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
