法律问答

我们打算用3000元的租金租邻居家的耕地盖房子，后来知道不准在耕地盖房子，要求退还租金，对方拒绝，威胁说今后每年家人来我家，每年都要付租金。我们应该怎样回收租金。

2021-05-05 12:48:28

一，如果是因为承租人经营不善导致解除合同的，属于承租人违约，需要承担违约责任，违约责任可以按双方签订的房屋租赁合同来确定。　　二，如果是因为出租人违约，或者其他不可抗力行为导致合同不能继续履行，承租人可以要求解除合同，并要求返还剩余租金和押金。
　　三，如果是双方协商解除租赁合同，是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准，法律不干涉。　　四，上述情况中的前提是房屋租赁合同有效，如果合同无效，是可以要求返还剩余租金以及押金的。
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