买了的办公楼，预购的情况下总面积是88平方米，如今房地产商通告我讲，由于消防安全井不许放到楼梯道里，因此 放到我的房子里，如今布局发生了转变，总面积被占有了3个多平方米，我能规定买房吗？假如房地产商不同意买房，我该怎么做？
2021-05-05 14:18:55
律师解答共有2条
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还在保质期内，可以先联系开发商要求换房或者退房，如果开发商不同意，可以向法院起诉，同时申请法院委托做工程质量鉴定，经鉴定确属质量问题的，法院会判决开发商承担相应责任。如满意，请采纳。
附法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 -
这要看你们对签订购房合同有无约定，以及违约后是如何规定违约责任的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
