法律问答
我和百货公司租的店现在转让给别人了。百货公司的
合同
没有转让给合同法人，所以我们自己协商转让。转让时只是口头答应转让这个合同法人可以帮助她转让，现在百货公司方面不转让。转让方现在要求转让这个法人，否则退还一半转让费。否则就告诉我们。我该怎么办？
2021-05-05 14:44:29
律师解答共有1条
债务转让
必须具备四个条件：
第一是有效的债务，债务有效存在是债务承担的前提。债务自始无效或者承担时已经消灭的，即使当事人就此订有
债务转移
合同，也不发生效力。
第二是被转移的债务具有可移转性。
不具有可移转性的债务，不能够成为债务转移合同的标的，如与特定债务人的人身具有密切联系的债务，需要债务人亲自履行，不得转让;当事人特别约定不能移转的债务以及不作为义务只能由约定或特定的当事人承担，不能转让给他人。
第三是第三人须与债权人或者债务人就债务的转让达成合意。
第四是债务转让须经债权人同意。
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