法律问答
我家有两处房地产,一套四十平方米,一套三环,一百平方米,属于小产权房。我父母把一百平方米的房子交给妹妹,她结婚了。是的,我父母说四十平方米,他们去世后交给我。你有权利不同意吗?你能赢得自己的利益吗?
2021-05-05 15:49:59
律师解答共有2条
小产权房在拆迁守程中能否获得补偿,分为两种不同情况。
一、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此
买卖合同
归于无效。应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,
拆迁安置
补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
二、小产权房是属于违法建筑。
小产权房主要靠政策解决,可能会区分不同情形解决。但是大部分小产权房不大可能合法化,所以小产权房的交易谨慎为好。
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