法律问答

还是共同债务?婚前向父母借钱全款买房?写的男女双方的名字?之后如果出现离婚那么算个人债务还是共同债务。?如何操作才能让父母出资购买的房产在出现离婚的情况下不会被分走

离婚

2019-01-08 08:17:15

只要能证明双方以结婚为目的，共同出资购买房屋，即使房屋产权证上只登记了夫妻一方名字，也应视为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样，其按揭贷款债务为共同债务。
但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活，或婚姻关系存续期间较短等情形时，也应一并考虑，可参考当时的出资比例，对房产进行分割，而不宜各半分割。
夫妻一方婚前所欠个人债务，是其与债权人之间因特定法律事实而形成的一种债权债务关系，它是夫妻一方在婚姻关系产生之前与债权人这种特定主体之间发生的权利义务关系。根据债权相对性的原理，其实债权。
债权人只能向特定的债务人主张权利，而不能在债务人结婚后向其配偶主张权利。但是，如果一方婚前所欠债务与婚后夫妻共同生活具有必然的因果关系，且婚前所欠债务中的资金、财物已转化为婚后夫妻共同财产或已成为婚后夫妻共同的物质生活条件的，婚前一方所欠的个人债务即转化为夫妻共同债务，应当由夫妻共同偿还。
但债权人对此应当承担举证责任。
1、在涉及夫妻债务的内部法律关系时，按照婚姻法第41条的规定进行认定，即在夫妻离婚时，由作为配偶一方的债务人举证证明，其所借债务是否基于夫妻双方合意或者是否用于夫妻共同生活；如举证证明不能，夫妻个人债务的认定配偶另一方不承担债务偿还份额。
2、在涉及夫妻债务的外部法律关系时，按照婚姻法解释
（二）第24条的规定进行认定，同时明确，在该条但书规定的两种情形外，如果配偶一方举证证明所借债务没有用于夫妻共同生活的，配偶一方不承担偿还责任。
夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。
　　夫妻共同债务包括以下几个方面：
　　
（一）婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；
　　
（二）夫妻为家庭共同生活所负的债务；
　　
（三）夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务；
　　
（四）夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务；
　　
（五）因抚养子女所负的债务；
　　
（六）因赡养负有赡养义务的老人所负的债务；
　　
（七）为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务；
　　
（八）为支付正当必要的社会交往费用所负的债务；
　　
（九）夫妻协议约定为共同债务的债务；
　　
（十）其他应当认定为夫妻共同债务的债务。
符合上述条件的，才是夫妻共同债务。
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