法律问答

睡前检查水龙头，半夜突然水管破裂，第二天早上发现楼下财产损失，房客和房东的责任应该怎么处理，房客和房东的责任应该怎么处理？睡前检查水龙头，半夜突然水管破裂，第二天早上发现楼下财产损失，房客和房东的责任应该怎么处理？

2021-05-05 21:58:56

我国《合同法》第二百一十八条是关于房屋租赁的财产损失责任问题的规定，具体如下，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十二条，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属
依据损失证据赔偿
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