法律问答

我是房东。我租了房子后,租客成了两个房东。今年9.3日,我和租客之间的租赁期限到期了,租客没有继续租赁。但是,租房作为两个房东和第三者签约的日期还不到两个月,第三者没有支付租金,该怎么办呢?

2021-05-06 08:48:43
律师解答共有3条
  • 依据合同法的规定,合同到期后除非双方续签合同或者双方继续实际履行租房协议,否则承租人应该在合同到期后迁出房屋。如果承租人拒绝腾房,出租人可以向法院起诉请求法院支持自己的诉求(腾房请求以及期间房屋占用费),在判决生效后如果承租人仍不履行的话法院可以对承租人做出罚款、拘留决定,情节严重的法院可以承租人拒不执行判决罪追究承租人的刑事责任。
  • 租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,还有损失的应赔偿损失
  • 合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。房屋租赁合同到期,房东有权利拒绝对外出租,但是如果房东对外出租,作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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