我想通过中介买一套二手房改造房。买卖双方在过户时应缴纳哪些税费？这与购买二手商品房所缴纳的税款有什么不同？非常感谢!
2021-05-06 10:40:46
律师解答共有3条
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二手房过户税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
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契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）；买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照
1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：144（含144平）平方以上；买方不是首次购房；车库。 -
（一）买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的
1.5%；
2、交易费：3元/平方米；
3、测绘费；
4、权属登记费及取证费；
（二）卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米；
2、营业税：差价*
5.5%（房产证未满5年的）；
3、个人所得税。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
