我在上海租了一栋房子，签了一年的合同。现在由于工作调动，我提前退还了租金。因为我已经付了9月份的租金，我要求房东退还剩余的租金。我不想要押金。但是房东说我必须等到房子转租后才能归还，但是我必须在9月2日搬出去。由于最近租金较少，房子最近可能无法转让。我该怎么办？你建议起诉房东吗？房东说他的房子是按月租的，不是按日租的。
2021-05-06 10:49:16
律师解答共有3条
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按照我国合同法相关规定，发包人在与承租人签订门市出租合同期间，承租人未经发包人同意是不能将门市擅自转租给他人的；你说的承租人未经发包人同意就私下将门市转让给你，现又得不到发包人的追认，那你只能找转租给你的人要求退还转让金及承担相应的损失；若转租人与你耍赖，又协商不成，那你只能到法院起诉转租人了。若你所述情况真实，法院会支持你的主张的。
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您好：可以诉讼解决
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可以协商或者诉讼解决
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
