法律问答
通过中介介绍租赁的店铺,支付租金的结果,楼上的居民投诉,不开业,可以要求退还租金和中介费吗?通过中介介绍租赁的店铺,支付租金的结果,楼上的居民投诉,不开业,可以要求退还租金和中介费吗
2021-05-06 13:38:43
律师解答共有3条
一,如果是因为承租人经营不善导致解除
合同
的,属于承租人违约,需要承担
违约责任
,违约责任可以按双方签订的房屋
租赁合同
来确定。 二,如果是因为出租人违约,或者其他
不可抗力
行为导致合同不能继续履行,承租人可以要求解除合同,并要求返还剩余租金和押金。
三,如果是双方协商解除租赁合同,是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准,法律不干涉。 四,上述情况中的前提是
房屋租赁
合同有效,如果合同无效,是可以要求返还剩余租金以及押金的。
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