法律问答
买卖宅基地合法吗？村委不转让所有权。
2021-05-06 19:45:29
律师解答共有3条
宅基地只能在本村村民之间买卖，不能出售给本村村民之外的人。
根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民
宅基地使用权
由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。
在一定程度上，宅基地具有社会福利和
社会保障
的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
农村集体土地买卖不合法的，宅基地单方买出的话，违背法律的强制性规定应当无效
要看情况，如果土地性质为国有，则可以转让
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