法律问答

购买所有权小的房子，不是本村的，而是购买的，有协议。协议说明后，拆迁与本人无关的受益人是买方，这个协议有效吗？之后，拆迁与本人无关的受益人是买方这样的协议有效吗？你好，购买所有权小的房子，不是本村的，而是购买的，有协议。协议说明后，拆迁与本人无关的受益人是买方，这个协议有效吗？

2021-05-06 21:48:35

房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
协议的主要内容有：

(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;

(2)安置用房面积、标准和地点;

(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

(6)违约责任和争议解决的方式;

(7)当事人约定的其他条款。
公公是否在世，如是在公公去世之后买断的房产。此协议为有效协议，你们有权依据协议主张房产的权利。但是协议有前提，也就是婆婆去世之后享有完全产权。建议老人给你们留下遗嘱这样更保障你们的权利。
1、协议有效；
2、如果离婚的话，可要求按协议约定分割房产。
3、此协议勿须公证，签署后，如果没有附加生效条件，即生效
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叶明奇律师

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