法律问答
二手住宅的买卖，已经在网上签字，住宅管理局结束了各种税金，房东暂时建议补偿住宅名义的2万房地产费，以此为理由拒绝房地产，如果房地产事由
合同
没有提到，该怎么办？钥匙房东已经交给我了，我不能入住吗？
2021-05-07 06:25:19
律师解答共有3条
因此，
违约金
可以由当事人自由约定，但在实践中，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当减少。
所以，当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。所以，实际中房东提前解除租房合同，租客最后拿得违约金远远低于实际损失的，建议可以及时跟对方协商，要是协商不成的，损失又较大，还建议可以联合其他也遭受损失的租客一起向法院起诉，并可以找个擅长打
合同纠纷
的律师参加诉讼。
搜集证据直接起诉他
你好，可以起诉主张权利
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