您好白律师，我近期通过中介买了一套二手房，签完合同房子也正常过户了，房东腾完房子我收拾准备住时，被楼下告知两个卫生间都有漏水现象，以至于到现在都没能入住，房子卫生间不能正常使用。像这种情况我该怎么办？
2021-05-07 08:28:40
律师解答共有2条
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这个问题首先要看是哪里漏水，漏水点是不是公共区域。如果是楼层之间漏水，也就是楼上往下漏水，那么，属于楼上住户给楼下造成侵权，您应当向楼上的直接侵权人主张权利
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：
卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
