你好，因为房子涨价了，所以我不想卖房子。我和买方在住宅中介签订了合同。如果违反合同，合同上写的赔偿4万违约金和其他赔偿合同对象直接或间接的经济损失。如果我确定房子不卖的话，必须赔偿房子涨价的金额还是只支付4万违约金？问题补充:现在买方起诉我，如果起诉我，一般情况下，法院会如何处罚？
2021-05-08 00:45:36
律师解答共有2条
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《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条 同时投保机动车第三者责任强制保险（以下简称“交强险”）和第三者责任商业保险（以下简称“商业三者险”）的机动车发生交通事故造成损害，当事人同时起诉侵权人和保险公司的，人民法院应当按照下列规则确定赔偿责任：
（一）先由承保交强险的保险公司在责任限额范围内予以赔偿；
（二）不足部分，由承保商业三者险的保险公司根据保险合同予以赔偿；
（三）仍有不足的，依照道路交通安全法和侵权责任法的相关规定由侵权人予以赔偿。
被侵权人或者其近亲属请求承保交强险的保险公司优先赔偿精神损害的，人民法院应予支持。 -
若卖方已构成违约，中介也存在过错，故可以起诉法院要求解除合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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