你好，请问一下很多年前卖了农村宅基地里的一部分，是空缺地，如今动迁了，大家商家能获得赔偿吗
2021-05-08 04:10:21
律师解答共有3条
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农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。
村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。
计算公式为：
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价 -
你好，如果遇到宅基地拆迁，需要注意有两种补偿：宅基地补偿和房屋补偿。依照所有权划分，宅基地补偿归属于村集体，而非直接给宅基地使用人。但自建房屋的所有权属于村民，因此房屋补偿应该归村民所有。
在宅基地被征收之后，若是没有其他住房提供的，村集体仍需重新分配宅基地给村民重修房子以供生活所需。希望对你有所帮助 -
按照当地标准计算确定
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
