律师先生，你好，我父亲在老家宅地95年卖给叔叔，当时没有得到村委会的同意！个人和叔叔签了合同！也没有户口，现在宅地的红本是我父亲的名字！我想问一下，现在这个协议有效吗？我可以买房子吗？
2021-05-08 10:45:08
律师解答共有1条
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中国的不动产权，是以登记为准的，登记在谁的名下，产权就是谁的。
如果二手房不过户，产权还是前房主的，一旦房屋增值，前房主反悔，当事人的合法权益将得不到保护。
办理公证，是过户的必经过程。
先公证，后过户。
法律链接：《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
