房源只有一套，拆迁选择货币补偿购买二手房，拆迁协议已经签订；二手房交易时，合同注明相关税费由购房人承担，房屋面积104.6平方米，不到两年，想知道税费怎么算吗？是否有机会申请折扣。
拆迁补偿
2021-05-08 16:32:22
律师解答共有3条
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二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费：
（1）税，契税：普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套
1.5%，二套3%；非普通住宅：3%，别墅——4%等等 -
买卖二手房涉及的税种：契税、增值税、个人所得税，暂免征收印花税、土地增值税。其中根据现行优惠政策，对个人销售或购买住房暂免征收印花税、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。契税：契税税率为3－5％ -
二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费：税包括了契税、印花税、营业税等，费包括了综合服务费、产权登记费、交易评估费、土地登记费、土地收益金和工本费、测绘费等
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
