法律问答
购买房地产，房地产经纪人未能按
合同
时间交付，不按合同约定的赔偿如何处理。
2021-05-08 19:15:18
律师解答共有3条
《
房屋登记办法
》(以下简称《办法》)第五条第二款：房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。 因此，签了合同还必须办理房屋权属转移登记手续，不办理登记,即使已经
占有
或使用了所买卖的房屋，也不能取得所有权。
通俗地说，房产证相当于房子的身份证，而房产登记簿就相当于派出所里的公民个人档案记录，身份证可以造假，而派出所里的记录想造假很难。房屋登记簿是房管部门的备案，是房产证的根据。
为了避免纠纷，进行房屋登记是很有必要的。
你好：可以起诉解决，要求履行合同和承担违约责任
协商不成可以起诉的
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