你好，我之前租房，租期到期之前水龙头坏掉，不出水，交接时房东以此拒绝退还押金，后来又表示为管道问题维修费用过高，拒绝维修，也拒绝退还押金。租房协议上规定的押金担保范围不包含水电管道，请问水电问题是该由哪一方负责维修及产生的相关费用？房东拒绝退还押金是否违法？
2019-01-08 18:20:44
律师解答共有4条
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首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。 -
租客想提前退租，提前解除房屋租赁合同的，可以根据上述讲到的退还押金的情形主张自己的合法权益。如果和房东协商后，扔拒退押金的，涉及金额有比较大，可以积极搜集相关证据向法院起诉，主张自己的权益。
在过程中遇到困难的，可以委托专业的律师协助。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
