夫妻一方单独买房。我可以写下自己的名字吗？另一方必须放弃协议书吗？我觉得这样很伤感情。
2021-05-09 10:15:27
律师解答共有3条
-
婚后买房离婚时如何分？
房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
具体分割方案：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。 -
要看什么时候取得的
-
你好，你们写了离婚协议吧？在离婚协议中约定好就可以了，是具有法律效力的。离婚后，一起去办理房产过户就行了。如果对方不过户，可以直接向人民法院进行起诉的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
