工业用地、农业用地、住宅用地擅自作为商业用途，违反了中华人民共和国土地管理法的条例地管理法的条例吗？工业用地、农业用地、住宅用地擅自作为商业用途，违反了中华人民共和国土地管理法的条例吗？
其它
2021-05-09 10:43:03
律师解答共有3条
-
关于土地租赁最高期限的规定
《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”
第二十条规定“耕地的承包期为三十年。
草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”
该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
”
所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效 -
你需要到土地管理部门询问下的
-
你好，可以和当地住建主管部门沟通处理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
