法律问答
我刚买的住宅小区因所在位置，住宅小区总面积较为小。因此房地产商跟大家服务承诺与邻居的住宅小区同用邻居住宅小区的园林绿化游乐场设施等一些设备。但是因邻居住宅小区的居民不同意，造成我的住宅小区因没法与之同用。我想问一下刑事辩护律师这算房地产商毁约吗。
刑事辩护
2021-05-09 12:58:45
律师解答共有1条
开发商违约情况包括延期交房，从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担
违约责任
。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行
合同
并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算)的权利。
对于延期履行合同,如果未约定
违约金
数额,可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。
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