法律问答

以前通过朋友介绍找的租赁公司，每月征收房租的10%的管理费，一次性交了1年3个月。以前因为对朋友的信赖没怎么看合同！我现在打算退款，发展损失很大，该怎么办？

消费者维权

2021-05-09 14:41:16

租房合同违约的处理办法：
1.常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
2.因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
您好！建议协商，协商不成诉讼维权
你好，可以协商解决。协商不成可以根据合同起诉
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谢有林律师

广东哲诚律师事务所

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