法律问答

小区人防车位使用权出租，业主可以买吗

2023-04-15 23:13:14

可以依法要求拒绝！
你好，可以双方协商沟通解决
你和开发商之间的合同对此是否如何约定的
人防车位物业没有权出租。人防车位就是具有防御性质的地下车位，使用权是给当地的人防办公室，授权给一些建设单位使用。而在战争时期，人防车位由国家强制征收使用。与普通车位相比较，会设置在不同的楼层，更多的会设置在普通车位下面的一个楼层，而且会用密闭的铁门作为标志，按照不同的区域来进行划分。
物业没有权利出租，因为人防车位是归人民防空工程建设，所以与小区的其它车位是不一样。而且根据相关的规定，人防车位属于国家所有，不能够计入公共建筑面积当中，因此不属于开发商所有，也不属于全体业主所有，不仅不可以购买产权，物业也没有权利对外进行出租。
如果小区的物业私自对外出售人防车位，那么这种行为就属于违法行为，是需要承担责任。
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