法律问答

你好，我买的房子是15年前买的，当时是期待房，只有一张简单的收据和协议，我们是团购的，原来买房的价格是复式的，价格很高，现在盖房子说没有复式，他的价格也不调整，合同也不签。

2021-05-10 09:11:29

《房屋登记办法》(以下简称《办法》)第五条第二款：房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。　　因此，签了合同还必须办理房屋权属转移登记手续，不办理登记,即使已经占有或使用了所买卖的房屋，也不能取得所有权。
通俗地说，房产证相当于房子的身份证，而房产登记簿就相当于派出所里的公民个人档案记录，身份证可以造假，而派出所里的记录想造假很难。房屋登记簿是房管部门的备案，是房产证的根据。
为了避免纠纷，进行房屋登记是很有必要的。
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彭国辉律师

广东深信律师事务所

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