法律问答
买的小产权房。使用村子的临水临电。开发人员和村子的一二三层辅助设施不完善。村子里断水停电。开发人员一直在拖或者说没有钱的理由。我们应该如何用法律解决这个问题。谢谢你。
其它
2021-05-10 17:04:36
律师解答共有2条
对于小产权房在拆迁守程中能否获得
拆迁安置
补偿，分为两种不同情况。第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此
买卖合同
归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《
城市房屋拆迁
管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
你好，要是想购买小产权房的话，需要慎重考虑，建议向专业律师具体咨询。
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