法律问答

你好，我最近有买家通过中介和我买了一套房，买家向我付了2万的定金。过了一个多月买家不买了，请问定金需要退还给买家吗？

消费者维权

2023-04-15 19:11:49

您好，具体根据双方的合同约定
签订定金协议了吗，如果签订了可以不返还定金，中介不支付可以起诉
根据合同约定处理
买房时交了定金可以退款，但是需满足法律规定的退还定金的条件。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律规定关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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