你好，我买了一栋二手房。首付款合同还规定，无论哪一方违反合同，都必须赔偿10万元。房东现在不会卖掉它。他说房子卖完之后，首付款和赔偿金会退还给我。我不同意。如果他不退还赔偿金和首付款呢？
2021-05-11 13:12:22
律师解答共有3条
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1，首付款可以退款，但是需要交纳一定的退房违约金，至少购房者交纳的“定金”开发商是有权没收的！2，定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。
给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。3，当合同陷入履行不能或迟延履行时，定金发挥着制裁约方、补偿守约方的双重功能，即当定金约付方违约时无权要求返还定金，当定金收受方违约时应双倍返还定金；而在支付预付款的场合下，无论给付方违约还是收受方违约，收受方均应将预付款原数退回； -
按照合同的约定处理
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协商不成可以起诉解决
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
