法律问答
你好，我的房子是2013年10月买的，按揭十年，现在出售怎么过户
2023-04-15 17:08:05
律师解答共有4条
根据
合同
及具体情况、证据处理
可以跟买房方协商处理
与卖方协商后可以卖
法律分析：
1、办理买卖过户登记。
房屋买卖
双方在进行交易之后的一个月内，需持房屋
买卖合同
和其它相关证件到当地的房地产交易中心办理买卖过户登记，去办理登记的时候要记得带上自己的身份证、户口本以及购房合同等资料。
2、办理过户手续。房屋买卖双方在接到交易中心办理过户手续的通知之后，应该带上自己的身份证和户口本、缴纳的税费等凭证去办理过户手续。如果买卖双方或者是其中一方因为个人原因不能办理买卖过户手续和产权登记，那么可以出具委托书委托
代理
人进行代办。
3、办理登记申请。在办理完了房屋过户手续之后，买方应该持房地产交易中心发放的房产卖契，在三个月之内到房屋所在地的房屋土地管理局办理登记申请。
4、领取房屋所有权证。经过当地房地产管理部门审查验证合格之后，买方才能领取到房屋所有权证。
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