法律问答
租房押一付三，签过
合同
且刚过二十天。剩下的能不能退回呢
2023-04-15 11:43:51
律师解答共有4条
您好，建议与房东协商处理
您好，依据合同约定处理
房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
押一付三没到期剩余的房租如果
租赁合同
没有约定的，一般是可以退的，所谓押一付三，就是指租房的过程之中，要押一个月的房租作为押金，还要再另付三个月的租金。租赁合同没到期，承租人单方解除或者终止合同，属于违约行为，应按照合同约定承担
违约责任
，根据2021年施行的《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金，但是房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后，将未履行的剩余房租退还给租客。
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