法律问答
本人婚前按揭一套房子,房产证上写我的名字,现要结婚想公正,不知道怎么去公证,协议怎么写?还有就是公证处对于婚前财产公正怎么收费?费用高吗?
公证
2019-01-09 15:05:43
律师解答共有4条
关于婚前房产公证价格,例如60万左右的房子需要
4、5千元,各地费用标准不太一样,程序如下: 第一步:当事人准备材料。应携带以下资料:
1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房
合同
和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。 第二步:亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。 第三步:公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。 第四步:在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
你好,如果婚内财产协议有效,一般
离婚
按协议来处理财产问题。 《婚姻法》第十九条规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行买房协议并没有“私下签定”这一说,只要是买卖双方自愿合法的达成的协议,都是可以进行公证的。
买房协议公正属于合同公证 :
合同是平等主体的
自然人
、
法人
、其他组织之间设立、变更、终止
民事权利
义务的协议,主要包括
买卖合同
、
房屋租赁
合同、抵押贷款合同、土地使用权转让合同等。
公证机构在办理合同公证时,对合同订立各方的主体资格、意思表示的真实性、程序的合法性、完整性加以核查并证明。
关于离婚财产分割中按揭房涉及的问题较多,若约定了按揭房屋归属的房屋如何处理
我国《婚姻法》规定了夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对财产归属有约定且约定明确,离婚时,即使双方对按揭房屋的处理有异议,只要能举证证明双方约定了财产归属,处理这类按揭房屋都较容易,直接按双方的约定处理即可,约定房屋是个人财产就归个人所有,约定房屋是夫妻共同财产就归夫妻共同所有。
若双方明确约定了归一方所有的按揭房屋,另一方以自己所有的财产参与清偿贷款,这并不改变房屋为个人财产的性质,离婚处理财产时,该房屋为个人财产,剩余未还贷款是个人债务,对已归还贷款中属于另一方清偿的部分,应当予以返还。
约定了归夫妻共同所有,即使一方实际没有出资或出资很少,也不影响房屋权属为夫妻共同财产的性质。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
公证遗嘱公证怎样收费
1430
我想公正离婚协议书,证明财产都是我的,公证处可以公正吗?具体
离婚协议书有关财产分割的效力: 应分情况而定,如果双方基于离婚签订共同财产分割协议并已离婚的
人咨询过
继续咨询
齐冬梅律师
河北金龙律师事务所
协议离婚财产要公证吗?
02:00
2345
房产继承公证怎么写
民法典
528
继承房产公证如何收费
民法典
382
你好,我想咨询一下房屋财产公证是怎么收费的?
离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议,到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的,离婚财产分割协议在
人咨询过
继续咨询
李正红专职律师
广东中亚律师事务所
婚前财产公证流程是怎样的
01:42
2345
放弃继承公证怎么收费
民法典
840
你好,我想做财产公证,应该去哪里公证呢,怎么收费呢
以上海为例财产公证的收费标准是什么?<p>上海市对涉及财产关系的民事协议如婚前财产约定、遗产分割协议
人咨询过
继续咨询
养父与生父该赡养谁
赡养
5
养父母怎样才能和养子女脱离关系
子女抚养
5
养父母断绝关系抚养费怎么计算
子女抚养
5
养父母断绝关系费用怎么算
子女抚养
5
养不起孩子了有什么合法渠道能把孩子送人
子女抚养
5
学生罚站一节课是不是体罚
家暴
5
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
德阳律师
广汉市律师
罗江区律师
绵竹市律师
什邡市律师
中江县律师
旌阳区律师
成都律师
泸州律师
绵阳律师
内江律师
南充律师
宜宾律师
达州律师
眉山律师
凉山律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权