您好，我与中介签订租赁合同租了一套房子。中介与房东签了托管协议。现我打算到期后直接与房东签合同。但我和中介的租赁合同中有一条“租赁期及租赁期结束一年之内，乙方不得与业主签订合同，否则乙方需向甲方支付一个月房租作为违约金”。房东与中介的托管协议中也有类似的一条。我的问题是，1.这一条款是否违反合同法、民法典，是否属于有效条款？如果就这一条款应是无效条款提起诉讼可否得到支持？2.如果我通过目前共用居住在此房屋的人与房东签协议（合同上落共同居住者的名字），就可以绕开这一条，而不构成违约。这个逻辑是否成立，如果诉讼是否能得到法律支持。3.我的合同到期之日也是房东的托管协议到期之日，因为打算继续住下去，在这个到期日期我不搬出去，而是通过房东中介我三方共同在场的方式验房交接，是否构成我违约，是否需要赔偿中介违约金？
2021-05-13 10:08:18
律师解答共有2条
-
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
